Зачем нужно определять настоящего риэлтора?
В поиске жилья или при совершении сделок с недвижимостью, критически важно иметь дело с настоящим профессионалом – риэлтором, который обладает необходимыми знаниями, опытом и надежностью. Найти настоящего риэлтора может быть сложно, учитывая множество мошенников и самозванцев на рынке недвижимости. Однако, с помощью некоторых советов вы сможете определить, насколько доверять оказанным вам услугам.
Характеристики настоящего риэлтора
1. Вправе требовать лицензию
Возможно, одна из наиболее явных характеристик легального риэлтора – наличие лицензии. Лицензия выдается специальными организациями после проверки знаний и умений риэлтора. Проверьте, есть ли у риэлтора действующая лицензия и поищите информацию о нем в открытых источниках.
2. Профессиональное образование и опыт
Настоящий риэлтор пройдет обучение и получит соответствующее образование, чтобы оказывать профессиональные услуги. Проверяйте, какую программу риэлтор прошел обучение и где получил специальное образование. Также, обратите внимание на его опыт работы в данной области.
3. Полное понимание рынка недвижимости
Настоящий риэлтор должен быть хорошо информирован о состоянии и динамике рынка недвижимости в вашем регионе. Он должен знать цены на рынке, особенности районов и тенденции в развитии недвижимости. Убедитесь, что ваш риэлтор обладает глубоким знанием приобретаемого вами объекта и всегда предоставляет актуальную информацию.
4. Большая база клиентов и положительные отзывы
Посмотрите, сколько клиентов риэлтор обслуживает в настоящее время и последние отзывы о его работе. Хороший риэлтор будет иметь успешный опыт работы и массу положительных отзывов от довольных клиентов.
5. Членство в профессиональных организациях
Некоторые риэлторы являются членами профессиональных организаций, которые обязывают их соблюдать этические принципы и нормы поведения. Узнайте, является ли ваш риэлтор членом таких организаций, и убедитесь, что он следует стандартам качества и этике профессии.
Распространенные признаки фальшивого риэлтора
1. Предлагает аномально низкую цену
Если риэлтор предлагает вам слишком хорошую сделку, которая кажется неправдоподобной, будьте осторожны. Возможно, это схема мошенничества или низкое качество объекта.
2. Не предоставляет документацию
Если у риэлтора нет документации на объект или он не может ее предоставить, это могут быть признаки нелегальности сделки. Не рискуйте и требуйте предоставить все необходимые документы.
3. Просят оплатить сделку напрямую
Внимательно изучите условия оплаты сделки. Некорректным поведением является требование оплаты напрямую риэлтору, без участия надлежащих юридических и финансовых организаций.
4. Не проверяет вашу платежеспособность
Легальный риэлтор будет интересоваться вашей финансовой состоятельностью, прежде чем заключить сделку. Если риэлтор не задает вопросов о вашей платежеспособности, это может быть признаком ненадежности.
5. Используют массовую почтовую или электронную рассылку
Мошенники, обычно, используют массовую почтовую рассылку или электронную рассылку, чтобы достигнуть большего количества потенциальных клиентов. Если вы получили неожиданное письмо от риэлтора, будьте осторожны и проверьте его подлинность.
Определять настоящего риэлтора или нет, может быть сложно, но внимательность и осведомленность позволят вам обезопасить себя от мошенников. Следуйте указанным выше советам и всегда проверяйте информацию, чтобы сделать правильный выбор при покупке или продаже недвижимости.